| 長租房市場將迎快速發(fā)展期 |
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萬套。盡管如此，我國專業(yè)化的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)化的長租房占比仍相對較低。從國際經(jīng)驗看，美國住房租賃市場的機(jī)構(gòu)化占比約30%，日本則高達(dá)80%。而我國機(jī)構(gòu)化長租房占比僅為2%，一線城市也僅在5%左右。發(fā)展專業(yè)化規(guī)�；淖》孔赓U企業(yè)，有助于規(guī)范租賃流程，提高租賃效率，是行業(yè)健康發(fā)展的重要抓手。標(biāo)準(zhǔn)化的租戶服務(wù)、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，為租客帶來安心的居住體驗。同時依托大數(shù)據(jù)優(yōu)勢、創(chuàng)新的品牌實力，可以滿足租房之外衍生出的更多生活消費需求。
發(fā)展長租房市場，前提是規(guī)范，長租房應(yīng)始終遵循居住本質(zhì)。前兩年，長租房市場備受資本青睞，不少進(jìn)入長租房市場的企業(yè)盲目擴(kuò)張，長租房市場出現(xiàn)“租金貸”“爆雷”“甲醛超標(biāo)”等亂象。有關(guān)部門和地方政府加大整治力度，行業(yè)經(jīng)歷洗牌。未來長租房市場應(yīng)該吸取過去野蠻發(fā)展的教訓(xùn)，唯有走規(guī)范之路，方能迎來長遠(yuǎn)發(fā)展。
可喜的是，針對長租房更為詳細(xì)的支持政策正在落地。銀保監(jiān)會表示，將推動保險資金支持長租房市場發(fā)展，會同人民銀行推進(jìn)不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。而進(jìn)一步加大長租房的政策和資金支持力度，也成為眾多房企和長租企業(yè)的普遍呼吁。
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